O jurídico do Condomínio Ouro Verde entrou em contato com o jornal Gazeta de Riomafra, enviando uma nota para esclarecer os fatos e em resposta a matéria do dia 23 (sábado) que destacou que o residencial em Mafra foi assunto na imprensa estadual, quando um vídeo feito por um morador pedia ajuda na manutenção do conjunto habitacional.
Segundo o escritório que representa o condomínio Ouro Verde existem hoje 226 processos de execução referente às Taxas de Condomínio, chegando a um débito de R$ 564 mil. Explicam que as ações foram divididas em três fases: unidades que nunca pagaram; unidades que possuíam acordo e débitos de taxas 2016/2017 e unidades que possuem débitos a partir de junho de 2017/2018. Destaca que apenas 3% dos moradores são adimplentes (índice rotativo), que mantém o condomínio em dia.
A nota diz afirma ainda que o residencial realmente não tem portaria com guardas e que não é feita a limpeza das áreas comuns por falta de recursos. Que existe uma dívida de mais de R$ 100 mil em ações trabalhistas, de débitos com credores e Receita Federal.
Informa também que os moradores em débito começaram a ser notificados pelo judiciário gerando grande descontentamento, onde foi oferecido possibilidades, facilidades de quitação dos débitos, porém não se chegou a nenhum acordo, e que agora aguardam as execuções das ações.
Encerra a nota dizendo que o Condomínio passa por dificuldades, mas espera que o local se torne em um ambiente saudável e digno aos moradores.
NOTA NA ÍNTEGRA
O Condomínio Residencial Ouro Verde consta em andamento com 226 processos de execução, referente as Taxas de Condomínio, fazendo um valor aproximado, visto que a atualização do débito é periódica de mais R$564 mil reais em inadimplentes, as ações foram divididas em 3 fases de execução: 1ª Unidades quais NUNCA pagaram; 2ª Unidades quais possuíam acordo e débitos de taxas 2016/2017 e 3ª Unidades que possui débitos a partir de Junho de 2017/2018.
Hoje o Condomínio não possui portaria, com porteiros ou guardas assim como limpeza das áreas comuns, visto a falta de recurso para esse fim, pois somente em ações trabalhista (ano 2016/2017) dos funcionários do Condomínio, porteiros/Guardas chega a mais de R$100 mil reais de indenizações e processo aguardando sentença, além dos credores a ainda há débitos junto à Receita Federal.
Diante desse contexto, as unidades que encontra-se regular é de 3%, (rotativo) todos os problemas do Condomínio referente a manutenção resolvemos dentro das possibilidades que nos é ofertada, para tudo que precisa ser feito necessita de valores, algumas “melhorias” que alguns moradores efetuam, são justamente os quais recusam-se a quitar sua obrigação, de fato é mais cômodo viver na ilusão de reparar do que pagar.
Na medida e dentro das possibilidades o que podemos executar é feito, compreendemos que a serviços que precisam de fato se executado de imediato, como a limpeza da fossa por exemplo,em (01/2018) foi solicitado ao prestador de serviço Total limpa Fossa para ser feito a limpeza, mesmo o Condomínio em débito com a empresa e até o presente momento sequer conseguimos caixa para honrar o pagamento, hoje nenhum prestador fará qualquer tipo de serviço se não efetuado pagamento a vista, que os 3% dos adimplentes que assim é rotativo não paga sequer a limpeza da fossa, efetuamos permuta de débito, o que ocorreu com a unidade inadimplente pela limpeza da parte externa do Condomínio.
Saliento que a grande maioria das pessoas insatisfeita e caucionadoras dos maiores tumulto e ameaças direcionadas ao síndico Sr. Luiz Carlos, são as unidades quais nunca pagaram e devido a administração anterior ter sido ineficiente acabou tornando-se uma “bola de neve” sem precedente.
A comarca de Mafra começou a citar as unidades quais estão com processo de execução em meados de setembro a outubro 2018, o que gerou grande descontentamentos. Oferecemos possibilidades, facilidades de quitação dos débitos e foram infrutíferas, o que nos resta é o aguardo das execuções em trâmite.
O cargo de síndico é remunerado por determinação de convenção, porém desde dezembro de 2017 o síndico NÃO RECEBE, por não haver caixa, mesmo assim continua a efetuar suas obrigações tentando minimizar as crises que são constante no condomínio visto que reside mais de 240 famílias.
A situação do Condomínio Ouro Verde já é delicada e extremamente difícil e ainda piora visto a “administração paralela” que está sendo feita por um morador, qual induz a erro os moradores ao não pagamento das taxas e recolhendo valores dos mesmos, (“doação”) as medidas judiciais pertinentes já estão sendo tomadas em relação a isso, significa que com mais essa interferência fica inviável qualquer movimento positivo efetuado pela administração.
Certo é decepcionante morar em um lugar que não se tem melhorias que se contemplam hoje trabalhamos com expectativas, a taxa de condomínio é uma obrigação mensal independente de serviços, os poucos adimplentes sequer cobre os custo básicos, lembrando que os credores do condomínio não restringe-se apenas as ações trabalhistas.
O Condomínio hoje passa por dificuldades e esperamos brevemente tornar um ambiente saudável e digno aos moradores é com certeza o nosso objetivo, deixar o Condomínio quais todos sintam com um verdadeiro lar.
Isabel Paulino S.A – Sociedade de Advogados
Deveriam deixar bem claro que o síndico desviou todas as verbas e não pagou porteiros e zelador… Não fez prestações de contas e pagou carro e telefone com o cheques do condomínio. Nunca fez nada pra comunidade e nem sequer trabalha…nunca sai de casa nem pra ajudar na organização e foi por este motivo que todos desistiram de dar dinheiro e ver ser desviado e não termos nem segurança, nem limpeza. A verdade é uma só deixamos de pagar o condomínio por que o dinheiro foi desviado e não recebemos mais nem segurança nem limpeza. Este é a verdade. Todos nós tentamos tirar a pessoa desonesta e a própria prefeitura apoiou uma pessoa que devia verba… Algo tão comum quanto todo nosso governo. E a culpa realmente é da população" votamos errado".
* termos. Quero dizer temos.
*Este é a verdade_ quero dizer esta é a verdade.